Zgodnie z przepisami Prawa budowlanego, na zarządcach i właścicielach nieruchomości spoczywa prawny obowiązek usuwania śniegu, lodu oraz nawisów lodowych, które mogą zagrażać mieniu lub zdrowiu osób trzecich. W Annfil realizujemy te zadania w dwóch modelach współpracy: poprzez odśnieżanie interwencyjne w Poznaniu i okolicach (szybki czas reakcji na nagłe opady) oraz system abonamentowy na terenie całego kraju, dedykowany sieciom handlowym i centrom logistycznym. Dysponujemy własnym parkiem maszynowym, od lekkich odśnieżarek spalinowych po ciężkie pługi, oraz stosujemy precyzyjnie dobrane środki roztapiające (sól drogowa, piasek, chlorek magnezu), które skutecznie eliminują śliskość, minimalizując jednocześnie negatywny wpływ na nawierzchnię i środowisko.
Dla klientów z aglomeracji poznańskiej oraz miejscowości ościennych (m.in. Luboń, Swarzędz, Komorniki, Tarnowo Podgórne) oferujemy model współpracy interwencyjnej, nastawiony na maksymalne skrócenie czasu reakcji od momentu wystąpienia opadów. Nasze lokalne bazy sprzętowe pozwalają na szybkie rozdysponowanie zespołów do usuwania skutków nagłych śnieżyc oraz marznących opadów deszczu.
Realizujemy mechaniczne odśnieżanie powierzchni o różnym metrażu – od niewielkich parkingów przy placówkach handlowych, po drogi wewnętrzne w parkach logistycznych. Wykorzystujemy pługi o napędzie mechanicznym oraz ciągniki wyposażone w osprzęt do odśnieżania, co pozwala na szybkie przywrócenie drożności ciągów komunikacyjnych. W miejscach niedostępnych dla ciężkiego sprzętu (wjazdy do garaży podziemnych, zatoki dostawcze) stosujemy mniejsze odśnieżarki spalinowe oraz ręczny serwis porządkowy.
Nagłe, obfite opady mokrego śniegu stanowią bezpośrednie zagrożenie dla konstrukcji dachów o dużych powierzchniach. W ramach usług interwencyjnych w okolicach Poznania delegujemy wykwalifikowane ekipy do zrzucania pokrywy śnieżnej z hal magazynowych, centrów handlowych i obiektów przemysłowych. Prace prowadzimy zgodnie z wytycznymi nadzoru budowlanego, dbając o to, by podczas usuwania śniegu nie uszkodzić poszycia dachu, instalacji odgromowych czy świetlików dachowych.
Skuteczna interwencja to nie tylko usunięcie warstwy śniegu, ale przede wszystkim wyeliminowanie śliskości. Dobieramy środki roztapiające do panującej temperatury oraz rodzaju nawierzchni:
Model abonamentowy to rozwiązanie dedykowane firmom posiadającym rozproszoną sieć placówek, zarządcom nieruchomości komercyjnych oraz operatorom logistycznym. W odróżnieniu od modelu interwencyjnego, współpraca ryczałtowa przenosi ciężar monitorowania warunków pogodowych oraz decyzyjność o rozpoczęciu prac na Annfil. Zapewniamy jednolite standardy utrzymania obiektów na terenie całego kraju, gwarantując drożność dróg i parkingów przed rozpoczęciem godzin operacyjnych klienta.
Podstawą modelu abonamentowego jest całodobowy nadzór meteorologiczny oraz analiza komunikatów pogodowych dla każdej lokalizacji z osobna. Nie czekamy na zgłoszenie od klienta – mobilizacja zespołów następuje automatycznie w momencie wystąpienia opadu lub przekroczenia krytycznej temperatury powodującej gołoledź. Dzięki temu prace odśnieżne są zazwyczaj kończone przed przyjazdem pierwszych pracowników czy dostaw towaru, co eliminuje przestoje w funkcjonowaniu obiektu.
Wdrożony przez nas standard „Slippery Control” zapewnia stały, mierzalny poziom bezpieczeństwa we wszystkich lokalizacjach klienta, niezależnie od województwa. Definiujemy precyzyjne parametry, takie jak maksymalny czas reakcji od wystąpienia zjawiska oraz dopuszczalna grubość pokrywy śnieżnej. Stosujemy ustandaryzowane techniki odśnieżania i mieszanki antypoślizgowe, co pozwala na zachowanie spójnego wizerunku placówek i pełną przewidywalność operacyjną w skali ogólnopolskiej.
Dla klientów korporacyjnych i sieciowych (sklepy, magazyny, stacje paliw) oferujemy uproszczony model administracyjny. Całość komunikacji odbywa się przez dedykowanego opiekuna kontraktu, co eliminuje konieczność kontaktu z lokalnymi podwykonawcami. Każda akcja zimowa jest dokumentowana w raporcie systemowym, który zawiera godzinę rozpoczęcia prac, użyte środki oraz dokumentację fotograficzną. Klient otrzymuje jedną zbiorczą fakturę za wszystkie obiekty, co znacznie usprawnia pracę działów księgowości i administracji.
Skuteczne zimowe utrzymanie terenu wymaga połączenia wydajności ciężkiego sprzętu z precyzją serwisu ręcznego. Dysponujemy parkiem maszynowym umożliwiającym obsługę zarówno wielohektarowych terminali logistycznych, jak i wąskich ciągów pieszych oraz klatek schodowych.
Do obsługi rozległych terenów zewnętrznych wykorzystujemy sprzęt o dużej mocy przerobowej, co skraca czas trwania akcji zimowej do minimum.
Wykorzystujemy ciągniki rolnicze i komunalne wyposażone w pługi śnieżne o zmiennej geometrii, co pozwala na sprawne spychanie śniegu w wyznaczone strefy składowania. W przypadku ekstremalnych opadów oferujemy mechaniczny załadunek i wywóz nadmiaru śniegu z terenu obiektu, aby nie blokował on miejsc parkingowych ani dróg pożarowych. Rozrzutniki montowane na pojazdach zapewniają równomierne pokrycie nawierzchni solą lub piaskiem na dużą szerokość, co zapobiega powstawaniu gołoledzi na głównych arteriach komunikacyjnych.
Miejsca o dużym natężeniu ruchu pieszego wymagają detali, których nie zapewni ciężki sprzęt. Nasze zespoły ręczne dbają o bezpieczeństwo w strefach "pierwszego kontaktu".
Tam, gdzie pług jest za szeroki, wykorzystujemy zwrotne odśnieżarki wirnikowe, które skutecznie odrzucają śnieg z chodników i podjazdów dla niepełnosprawnych. Ręcznie usuwamy śnieg i lód ze schodów zewnętrznych, kładek oraz ramp załadowczych, dbając o ich natychmiastowe posypanie środkami antypoślizgowymi.
Prace ręczne wykonujemy przy użyciu sprzętu z gumowymi nakładkami, co chroni delikatną kostkę brukową, granitową lub płytki przed pęknięciami i zarysowaniami.
Zalegający lód na krawędziach dachu stanowi bezpośrednie zagrożenie dla życia i mienia. Oferujemy profesjonalną eliminację zagrożeń wysokościowych. Usuwamy niebezpieczne formacje lodowe z rynien, gzymsów oraz konstrukcji stalowych wiat. Wykorzystujemy podnośniki do szybkiego dotarcia do trudno dostępnych krawędzi dachu wzdłuż ciągów pieszych i wjazdów do garaży. W miejscach, gdzie podnośnik nie może dojechać, prace wykonują dyplomowani alpiniści przemysłowi, którzy bezpiecznie oczyszczają rynny i połacie dachowe.
Przekazanie obowiązków zimowego utrzymania terenu profesjonalnemu wykonawcy to przede wszystkim skuteczny sposób na ograniczenie ryzyka prawnego i finansowego po stronie właściciela lub zarządcy nieruchomości. Zgodnie z polskim prawem, za skutki wypadków na nieodśnieżonym lub śliskim chodniku odpowiada podmiot zobowiązany do utrzymania czystości, jednak zawarcie precyzyjnej umowy z Annfil pozwala na skuteczne przeniesienie tej odpowiedzialności cywilnej na naszą firmę. Podstawą naszego bezpieczeństwa operacyjnego jest wysoka polisa OC wykonawcy, dedykowana specyfice prac zimowych, która chroni przed skutkami ewentualnych szkód osobowych lub rzeczowych powstałych w trakcie realizacji zlecenia. Każda wykonana przez nas akcja odśnieżania i posypywania nawierzchni jest skrupulatnie dokumentowana w formie elektronicznych protokołów i logów prac. Dokumentacja ta zawiera dokładne godziny rozpoczęcia i zakończenia działań, rodzaj użytego sprzętu oraz ilość zużytych środków antypoślizgowych. W przypadku roszczeń ze strony osób trzecich (np. poślizgnięć na parkingu), raporty te stanowią kluczowy dowód procesowy i ubezpieczeniowy, potwierdzający zachowanie należytej staranności w utrzymaniu obiektu zgodnie z obowiązującymi normami bezpieczeństwa.
W Annfil stosujemy dwa główne systemy rozliczeń: model interwencyjny, oparty na opłacie za gotowość operacyjną oraz stawkach za każdorazowy wyjazd serwisu, oraz model abonamentowy (ryczałtowy), który zapewnia stały koszt miesięczny niezależnie od intensywności opadów. Poniższe stawki są wartościami netto i stanowią bazę do przygotowania indywidualnego kosztorysu po audycie terenu.
Model dedykowany mniejszym obiektom i firmom, które potrzebują wsparcia wyłącznie w przypadku wystąpienia trudnych warunków atmosferycznych.
Gotowość zimowa (opłata miesięczna): 1500 zł – 3000 zł za obiekt
Odśnieżanie mechaniczne (pług/ciągnik): 200 zł – 300 zł za rbh (roboczogodzinę)
Odśnieżanie ręczne (chodniki/schody): 90 zł – 130 zł za rbh
Odśnieżanie dachów płaskich: 6,50 zł – 12,00 zł za m²
Posypywanie solą lub piaskiem: 0,40 zł – 0,90 zł za kg / m²
Model przeznaczony dla sieci handlowych i logistycznych, pozwalający na precyzyjne planowanie budżetu i gwarantujący priorytetowy czas reakcji w skali ogólnopolskiej.
Przygotowując ofertę, bierzemy pod uwagę szereg czynników technicznych i logistycznych, które decydują o nakładzie pracy i zasobów:
Cena ryczałtu zależy od zakontraktowanej liczby godzin. Przeważnie jest to zawsze 10 rbh do wykorzystania w miesiącu, a każda kolejna godzina jest dodatkowo płatna według cennika. Niewykorzystane godziny z danego miesiąca przechodzą na kolejne miesiące.
W modelu interwencyjnym (Poznań) standardowy czas reakcji wynosi od 2 do 4 godzin od zgłoszenia lub wystąpienia opadu. W modelu abonamentowym (Polska) nie czekamy na wezwanie – dzięki monitoringowi meteo 24/7 prace zaczynamy automatycznie tak, aby drogi i parkingi były przejezdne przed godziną 6:00-7:00 rano lub przed rozpoczęciem zmiany w zakładzie.
Z chwilą podpisania umowy na kompleksowe utrzymanie, Annfil przejmuje pełną odpowiedzialność cywilną za stan nawierzchni. Posiadamy polisę OC na rok 2026 o wysokiej sumie gwarancyjnej. W razie wypadku to my stajemy przed ubezpieczycielem, przedstawiając logi prac i dokumentację potwierdzającą, że obiekt był utrzymany zgodnie ze sztuką.
Ryzyko uszkodzeń eliminujemy doborem narzędzi. Nie używamy metalowych łopat ani kilofów na dachach płaskich. Stosujemy sprzęt z tworzyw sztucznych z gumowymi rantami oraz pracujemy w obuwiu, które nie narusza struktury membrany czy papy. Przy krawędziach i instalacjach (świetliki, odgromy) zachowujemy bezpieczny margines odśnieżania ręcznego.
Sól drogowa (chlorek sodu) jest skuteczna, ale agresywna. Dlatego na życzenie klienta lub w miejscach o podwyższonym standardzie (np. wejścia do biurowców, granitowe podjazdy) stosujemy chlorek magnezu. Jest on do 10 razy wydajniejszy, działa w niższych temperaturach i – co najważniejsze – nie powoduje wykwitów na kamieniu oraz nie niszczy roślinności w pasach zieleni.
Standardowo śnieg składujemy w wyznaczonych przez klienta strefach (nieużytki, krańce parkingów). Jeśli jednak zatory śnieżne ograniczają widoczność lub liczbę miejsc postojowych, oferujemy usługę wywozu. Podstawiamy ładowarkę oraz wywrotki i transportujemy nadmiar śniegu na legalne składowiska zewnętrzne.
Korzystamy z systemów wczesnego ostrzegania opartych na danych radarowych oraz czujnikach ugięcia konstrukcji (jeśli obiekt je posiada). Dodatkowo w modelu ogólnopolskim współpracujemy z lokalnymi grupami operacyjnymi, które wykonują fizyczny pomiar grubości i ciężaru pokrywy (śnieg mokry vs. puch), co pozwala nam podjąć decyzję o odśnieżaniu, zanim masa śniegu przekroczy normy projektowe.
